Que necesito saber antes de Comprar un Lote ?
Tips para Comprar un Lote en Buesaco, Nariño
1. Averigua si la alcaldía te deja construir ahí: Dirígete a la alcaldía del municipio y consulta en Planeación Municipal si es posible construir en el lote que te interesa. Esto te permitirá saber si el terreno está zonificado para uso residencial y cumple con las normativas locales.
2. Averigua la disponibilidad de servicios públicos: Verifica la disponibilidad de servicios esenciales como alcantarillado, electricidad y conexión a agua potable. La falta de estos servicios puede hacer inviable la construcción o encarecer considerablemente el proyecto.
3. Revisa que no esté en zona de riesgo: Buesaco está atravesado por la Falla del Romeral, que representa un riesgo geológico significativo. Asegúrate de que el lote no se encuentra en una zona de riesgo evidente, consultando con expertos en geología o con las autoridades locales (Alcaldia).
4. Revisa que los papeles se encuentren al día: Compra únicamente lotes que tengan escrituras oficiales. Evita acuerdos verbales o documentos de proindiviso, ya que pueden generar problemas legales en el futuro. Asegúrate de que toda la documentación esté en regla para evitar inconvenientes y proteger tu inversión.
Resumen de Pasos.
1. Consulta en Planeación Municipal sobre la viabilidad de construcción.2. Verifica la disponibilidad de servicios públicos esenciales ( Agua , Luz, Alcantarillado ) con Alcaldía.
3. Asegúrate de que el lote no esté en una zona de riesgo geológico.
4. Compra solo lotes con escrituras oficiales y documentación al día, evita problemas.
